某高度為63.5m的綜合建筑，地下2層，地上18層。地下二層為車庫，地下一層主要經營餐飲，地上一至三層為商場，四至十八層為辦公樓。該建筑內設有室內外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防應急照明、疏散指示系統(tǒng)及滅火器等消防設施。在年度消防檢測投標中，M公司中標該綜合樓的消防設施檢測項目。
在檢測中，M公司發(fā)現：
（1）末端試水裝置最不利點處靜壓為0.15MPa。
（2）濕式報警閥組水力警鈴未正常工作。
（3）屋頂消火栓充實水柱為8m。
根據以上材料，回答問題：

某高度為63.5m的綜合建筑，地下2層，地上18層。地下二層為車庫，地下一層主要經營餐飲，地上一至三層為商場，四至十八層為辦公樓。該建筑內設有室內外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防應急照明、疏散指示系統(tǒng)及滅火器等消防設施。在年度消防檢測投標中，M公司中標該綜合樓的消防設施檢測項目。
在檢測中，M公司發(fā)現：
（1）末端試水裝置最不利點處靜壓為0.15MPa。
（2）濕式報警閥組水力警鈴未正常工作。
（3）屋頂消火栓充實水柱為8m。
根據以上材料，回答問題：

某高度為63.5m的綜合建筑，地下2層，地上18層。地下二層為車庫，地下一層主要經營餐飲，地上一至三層為商場，四至十八層為辦公樓。該建筑內設有室內外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防應急照明、疏散指示系統(tǒng)及滅火器等消防設施。在年度消防檢測投標中，M公司中標該綜合樓的消防設施檢測項目。
在檢測中，M公司發(fā)現：
（1）末端試水裝置最不利點處靜壓為0.15MPa。
（2）濕式報警閥組水力警鈴未正常工作。
（3）屋頂消火栓充實水柱為8m。
根據以上材料，回答問題：

某高度為63.5m的綜合建筑，地下2層，地上18層。地下二層為車庫，地下一層主要經營餐飲，地上一至三層為商場，四至十八層為辦公樓。該建筑內設有室內外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防應急照明、疏散指示系統(tǒng)及滅火器等消防設施。在年度消防檢測投標中，M公司中標該綜合樓的消防設施檢測項目。
在檢測中，M公司發(fā)現：
（1）末端試水裝置最不利點處靜壓為0.15MPa。
（2）濕式報警閥組水力警鈴未正常工作。
（3）屋頂消火栓充實水柱為8m。
根據以上材料，回答問題：

某商場消防性能化設計評估
某商場，南北向長度為203.7m，東西向寬度為102.1m，建筑總高度為18.4m，建筑總面積為7.97萬m²，其中地上部分為5.89萬m²，地下部分為2.08萬m²。地下一層為汽車庫、員工服務、設備用房，總停車數量為462輛，防火分類為Ⅰ類；一至三層主要以商場營業(yè)廳為主，兼有庫房、輔助用房及少量商場辦公用房；整個建筑東南角為餐飲及專用辦公區(qū)，分三層布置，并有8.4m寬的內庭院與營業(yè)廳相隔。
本項目一至三層商業(yè)部分作為人員密集公共場所，保證其人員疏散安全至關重要。本項目中某些樓梯間首層出口距對外出口的距離超過規(guī)范規(guī)定，且首層商業(yè)用房最遠一點距疏散出口的距離與規(guī)范規(guī)定有差距。除上述疏散問題以外，其他消防設計均滿足現行有關國家工程消防技術標準的規(guī)定。
在本項目的消防性能化設計評估中，為了解決疏散距離過長問題，通過隔離部分區(qū)域中的商業(yè)火災荷載，設置有效的火災探測、自動滅火、防排煙等消防措施，設置出“臨時安全區(qū)”，以保障疏散人員的生命安全；保證消防隊員的安全，解決人員安全疏散，以及疏散距離過長等問題。本項目將從防止火災蔓延和保障人員安全疏散兩方面的安全目標考慮，制訂綜合消防策略規(guī)劃；并采用FDS模型對本項目分析的火災場景建立模型進行分析處理。某商場首層平面圖見下圖。

對于本文分析的火災場景建立了下圖所示的FDS模型，用以模擬商場內著火情況下煙氣蔓延狀況。每個防煙分區(qū)的建筑面積為500m²左右；采用在700mm高主梁下加裝900mm擋煙垂壁方式進行防煙分區(qū)劃分；每個防煙分區(qū)排煙量為53000m³/h，排煙口的數量為2個。

煙控系統(tǒng)的設計目標之一是為消防隊員提供相對安全的救援環(huán)境。消防隊員到達火場救援的時間一般為15min，這里延長火災模擬時間至20min，以保守地預測溫度、CO濃度及能見度是否會對消防隊員的順利救援產生影響。觀察高度仍然選取人員活動的最高點，即2m處；消防隊員雖然身著保護服，對高溫環(huán)境、氣體毒性具有更高的耐受力，但為安全起見，對消防隊員選取耐受指標判據仍然與前述一致。

1.針對本項目情況，從防止火災蔓延和保障人員安全疏散兩方面的安全目標考慮，需制訂綜合消防策略規(guī)劃，請簡要說明擬采用的消防策略。
2.請對本項目的消防安全設計及業(yè)主提出相應的消防安全管理建議。