是發(fā)展土地的權(quán)利,是一種可以與土地所有權(quán)分離而單獨處分的財產(chǎn)權(quán)。
在土地所有權(quán)上設(shè)定的一種他項權(quán)利,是土地所有人為了其毗鄰土地的權(quán)益,有義務(wù)允許他人在自己所有的土地上采取某種行為。
以土地為標的物的擔保物權(quán)。