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問答題
【計算題】某企業(yè)因產權變動需對長期待攤費用進行評估，該企業(yè)長期待攤費用余額100萬元，其中：辦公樓裝修攤余費用35萬元；租入固定資產改良支出費用發(fā)生總額28萬元，攤余15萬元，租賃協議中固定資產租入期4年，已租入2年；設備大修理費用50萬元。根據調查辦公樓裝修費已在房屋評估中體現，設備大修理費用體現在設備評估中。對該企業(yè)的長期待攤費用進行評估。
答案：
長期待攤費用的評估值=28/4×2=14（萬元）
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問答題
【計算題】某評估公司受托對D企業(yè)進行資產評估，D企業(yè)其擁有非上市公司的普通股股票20萬股，每股面值1元，在持有股票期間，每年股票收益率在12%左右。股票發(fā)行企業(yè)每年以凈利潤的60%用于發(fā)放股利，其余40%用于追加投資。根據評估人員對企業(yè)經營狀況的調查分析，認為該企業(yè)具有發(fā)展前途，該企業(yè)具有較強的發(fā)展?jié)摿?。經過分析認為，股票發(fā)行企業(yè)好可以保持3%的發(fā)展速度，凈資產收益率將保持在16%的水平，無風險報酬率為4%，風險報酬率為4%。請你計算該股票的評估值。
答案：
P=R/（r-g）=200，000*12%/[4%+4%-40%*16%]=1500000
問答題
【計算題】被評估企業(yè)以機器設備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20％，雙方協議聯營10年，聯營期滿B企業(yè)將機器設備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資額分享收益，評估人員認定B企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大變化，折現率設定為12％，試評估被評估企業(yè)直接投資的價值。
答案：
P=Σ[Rt（1+i）-t]+P0（1+i）-n=（500000×20%）×[（1-1/（1+12%）5）/...
