多項(xiàng)選擇題地產(chǎn)作為一類資產(chǎn)，它可能出現(xiàn)的貶值損失主要有（）。

A.“功效損失”
B.有形損耗
C.超額運(yùn)營(yíng)損失
D.經(jīng)濟(jì)性貶值
E.超額投資損失


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1.多項(xiàng)選擇題引起建筑物功能性貶值的因素主要有（）。

A.政策變化
B.建筑物使用強(qiáng)度不夠
C.建筑物用途不合理
D.建筑物設(shè)計(jì)不合理
E.周圍環(huán)境發(fā)生變化

2.多項(xiàng)選擇題我國(guó)城市地產(chǎn)市場(chǎng)分為一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)，與一級(jí)市場(chǎng)相對(duì)應(yīng)的價(jià)格包括（）。

A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.標(biāo)定地價(jià)
C.土地使用權(quán)出讓底價(jià)
D.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格
E.抵押價(jià)格

3.多項(xiàng)選擇題在機(jī)器設(shè)備的評(píng)估中，重置成本法一般適用于（）的評(píng)估。

A.續(xù)用設(shè)備
B.非續(xù)用設(shè)備
C.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
D.專用設(shè)備
E.自制設(shè)備

4.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估設(shè)備價(jià)值，選擇參照物時(shí)，應(yīng)注意參照物的（）。

A.時(shí)間性
B.地域性
C.同質(zhì)性
D.可比性
E.效益性

5.多項(xiàng)選擇題可以引起設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的有（）。

A.產(chǎn)品滯銷
B.設(shè)備價(jià)格上升
C.競(jìng)爭(zhēng)加劇
D.境外途中保險(xiǎn)費(fèi)
E.設(shè)備磨損