多項(xiàng)選擇題引起建筑物功能性貶值的因素主要有（）。

A、政策變化
B、使用強(qiáng)度不夠
C、市場不景氣
D、用途不合理


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1.多項(xiàng)選擇題應(yīng)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估地價(jià)時(shí)，從房屋預(yù)期租售價(jià)中扣除的費(fèi)用項(xiàng)目有（）。

A、征地費(fèi)用
B、建筑總成本
C、利潤
D、稅金
E、利息

2.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)用收益法的適用范圍是（）

A、租賃性房地產(chǎn)
B、企業(yè)自用房地產(chǎn)
C、銷售性房地產(chǎn)
D、居住性房地產(chǎn)

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估收益法公式：房地產(chǎn)價(jià)格=純收益/資本化率，其成立條件是（）。

A、純收益每年不變
B、資本化率固定
C、收益期限為法定最高年限
D、收益年限為無限期

4.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)重置成本的測算方法中，物價(jià)指數(shù)法比較適合于（）的評(píng)估。

A、建筑物及其附屬設(shè)施的復(fù)原重置成本
B、建筑物及其附屬設(shè)施的更新重置成本
C、構(gòu)造比較簡單的建筑物的復(fù)原重置成本
D、構(gòu)造比較復(fù)雜的建筑物的更新重置成本