某項工程項目業(yè)主(甲方)與某施工單位(乙方)簽訂了工程施工承包合同。合同中預(yù)算工程量為9000m2,綜合單價為1100元/m2。合同工期為6個月。合同有關(guān)條款如下:
(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同總價10%的工程預(yù)付款;
(2)業(yè)主自第一個月起,從承包商的工程款中,按3%的比例扣留質(zhì)量保修金;
(3)當(dāng)累計實際完成工程量超過(或低于)預(yù)算工程量的15%時,可進行調(diào)價,調(diào)價系數(shù)為0.9(或1.1);
(4)每月簽發(fā)付款最低金額為60萬元;
(5)工程預(yù)付款從乙方獲得累計工程款超過合同價35%以后的下一個月起,至第5個月均勻扣除。
(6)工程質(zhì)量保修期為2年.保修期滿甲方將質(zhì)量保修金返還乙方。 承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表。 每日實際完成工程量 工程按合同工期完工,經(jīng)竣工驗收合格,雙方辦理了工程竣工結(jié)算。竣工驗收10個月后,因質(zhì)量問題業(yè)主要求施工單位維修,施工單位置之不理,業(yè)主另請其他施工單位進行了維修,維修費用1.2萬元。
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