單項選擇題當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產評估值之和時，通常情況是（）。
A、企業(yè)的資產收益率低于社會平均資金收益率
B、企業(yè)的資產收益率高于社會平均資金收益率
C、企業(yè)的資產收益率等與社會平均資金收益率
D、企業(yè)的資產收益率趨于社會平均資金收益率
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1.單項選擇題根據投資回報的要求，用于企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率中的無風險報酬率應以（）為宜。
A.行業(yè)銷售利潤率
B.行業(yè)平均成本利潤率
C.企業(yè)債券利率
D.國庫券利率
2.單項選擇題假設被評估企業(yè)所在的行業(yè)平均資金收益率為5%，凈資產收益率為10%，而被評估企業(yè)預期年金收益為300萬元，企業(yè)的凈資產現(xiàn)值最可能為（）萬元。
A、3，000
B、6，000
C、30
D、15
3.單項選擇題從資產評估的角度，馳名商標權一般能為企業(yè)帶來（）。
A、正常利潤
B、超額利潤
C、壟斷利潤
D、超額加壟斷利潤
4.單項選擇題某公司的預期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各單項資產的重估價值為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽的價值為（）。
A、40
B、80
C、100
D、160
5.單項選擇題某企業(yè)的預期年收益額為15萬元，該企業(yè)的各單項資產的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用本金化率計算出來的商譽的價值為（）。
A、75
B、12
C、15
D、45
最新試題
下列不動產權益中，屬于房地產評估對象的是（）
題型：多項選擇題
（）指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產。
題型：單項選擇題
商標權的特性中，不同于專利權的是（）。
題型：單項選擇題
不動產價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
題型：多項選擇題
一國所確認和保護的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內有效體現(xiàn)了專利的（）特點。
題型：單項選擇題
商標按是否具有法律保護的專有權可分為（）和未注冊商標。
題型：單項選擇題
應用收益法進行不動產評估的前提條件是（）
題型：多項選擇題
在估算待開發(fā)房地產價值時，將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為（）。
題型：單項選擇題
有限性和稀缺性屬于資源性資產的什么屬性（）
題型：單項選擇題
建筑物的成新率可以根據建筑物的（）等綜合確定。
題型：多項選擇題