單項選擇題待估土地年總收入為300萬元,年總費用為250萬元,剩余使用年限為40年,折現率為6%,則其評估價值最接近于()萬元。

A、700
B、800
C、833
D、752


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1.單項選擇題評估房地產時需要考慮的主要風險是()。

A、不可位移
B、不容易變現
C、使用時間長
D、規(guī)劃很嚴格

4.單項選擇題運用收益法評估房地產時,房地產總費用的公式正確的是()。

A、房地產總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金
B、房地產總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
C、房地產總費用=管理費+維修費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
D、房地產總費用=管理費+維修費+保險費+稅金+空房損失費

5.單項選擇題在建筑物的評估中,適合于價格指數調整法的評估對象是()。

A、大型建筑物
B、價格較高的建筑物
C、賬面成本不實的建筑物
D、單位價值小、結構簡單的建筑物