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問答題
【簡答題】
某承租人與某出租人簽訂一項房屋租賃合同，合同的租賃期限為30年。在合同期限內，發(fā)生下列事項：
（1）為了美觀舒適，承租人自己對房屋內部進行了簡單裝修，要求出租人承擔50%的裝修費用；
（2）承租人經出租人同意將房屋轉租；
（3）在承租期間，出租人未經承租人同意將房屋出售。
要求：根據以上事實及相關法律的規(guī)定，回答下列問題：
答案：
承租人要求出租人承擔50%的裝修費用不合理。根據規(guī)定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出...
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問答題
【簡答題】2010年6月宏基房地產開發(fā)公司以該公司的房地產作抵押，向本地某商業(yè)銀行提出貸款申請（商業(yè)銀行的某信貸人員的父親在宏基公司擔任高管），商業(yè)銀行經審核后，向其發(fā)放了2億元抵押貸款。該行當月資本余額為17.9億元人民幣。2012年10月房地產開發(fā)公司因經營虧損瀕臨破產，商業(yè)銀行的貸款已無法收回，并嚴重影響存款人的利益。2012年底該商業(yè)銀行被銀監(jiān)會決定接管。 要求：根據《商業(yè)銀行法》的有關規(guī)定，回答下列問題：銀監(jiān)會對該商業(yè)銀行的接管決定是否符合規(guī)定？接管后，該銀行的債權債務主體是否發(fā)生變化？
答案：
符合規(guī)定。根據規(guī)定，商業(yè)銀行已經或者可能發(fā)生信用危機，嚴重影響存款人的利益時，國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構可以對該銀行實行接...
問答題
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答案：
不合法。根據規(guī)定，對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過10%。該商業(yè)銀行向房地產開發(fā)公司發(fā)放2億元人民...
