多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，需要售房人或借款人（包括共有人）出具經(jīng)過(guò)公證的文件的，公證書(shū)須由以下機(jī)構(gòu)出具（）。

A.中國(guó)境內(nèi)（港.澳.臺(tái)地區(qū)除外），須由各地縣（市）級(jí)以上（含）公證處對(duì)需要公證的文件出具公證書(shū)，調(diào)查人員須對(duì)公證書(shū)的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)
B.港.澳地區(qū)，須由中華人民共和國(guó)司法部認(rèn)定的律師事務(wù)所對(duì)需要公證的文件出具見(jiàn)證書(shū)
C.臺(tái)灣地區(qū)，須由臺(tái)灣地區(qū)法院公證處對(duì)需要公證的文件出具公證書(shū)并由貸款銀行所在地公證員協(xié)會(huì)蓋章確認(rèn)
D.中國(guó)境外地區(qū)，須由中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館對(duì)需要公證的文件進(jìn)行認(rèn)證


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1.多項(xiàng)選擇題中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的基本要素中規(guī)定，港.澳.臺(tái)人士申請(qǐng)住房貸款可提供的合法有效身份證件包括以下幾種（）。

A.港.澳.臺(tái)居民來(lái)往內(nèi)地通行證
B.港.澳.臺(tái)同胞回鄉(xiāng)證
C.由中國(guó)政府簽發(fā)的護(hù)照
D.港.澳.臺(tái)居民旅行證

2.多項(xiàng)選擇題按照個(gè)人住房貸款管理辦法規(guī)定，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)具備的條件包括以下幾個(gè)方面（）。

A.具有償還貸款本息的能力
B.原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保
C.信用狀況良好
D.有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明

3.多項(xiàng)選擇題在第二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，已利用銀行貸款包括（）。

A.個(gè)人住房貸款
B.住房公積金委托貸款
C.商用房貸款
D.個(gè)人助業(yè)貸款

4.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款的還款方式可以為（）以下幾種或總行規(guī)定的其他方式。

A.等額本金
B.等額本息
C.等額遞增（減）
D.等比遞增（減）

5.多項(xiàng)選擇題為防止虛假按揭的發(fā)生，經(jīng)營(yíng)行對(duì)同一樓盤(pán)受理多筆置換式個(gè)人住房貸款時(shí)，要充分關(guān)注（）等情況。

A.樓盤(pán)整體狀況
B.銷售率情況
C.抵押物變現(xiàn)能力
D.借款人群體特征