單項選擇題住房按揭貸款，如售房單位未辦妥《房屋所有權(quán)證》，貸款人和抵押人應(yīng)持有效的《房屋買賣預(yù)售合同》到住房所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理（）手續(xù)。

A.抵押登記手續(xù)
B.抵押登記備案手續(xù)
C.登記
D.無須辦理任何手續(xù)


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1.單項選擇題實行“五集中、三分離”，中“三分離”即貸審分離、前后臺分離及（）

A.操作與管理分離
B.資產(chǎn)與負債分離
C.信用與收入分離
D.人檔分離

2.單項選擇題根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，以車輛為抵押的，辦理抵押物登記的部門是（）

A.公證機關(guān)
B.車輛登記部門
C.工商部門
D.縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門

3.單項選擇題下列不是不良信貸資產(chǎn)責(zé)任認定和追究的原則是（）

A.風(fēng)險定責(zé)與損失處罰相結(jié)合原則
B.過錯責(zé)任原則
C.當(dāng)事人和關(guān)系人回避原則
D.“五集中、三分離”原則

4.單項選擇題王某將其個人所有的房產(chǎn)出租經(jīng)某公司作為商業(yè)經(jīng)營用房，簽訂了租期十年的合同。次年，王某因為向銀行申請個人貸款而將房屋作為抵押，同時告知了承租房屋的公司。以下哪種說法正確：（）

A.由于王某的房屋已經(jīng)出租，租期內(nèi)不得抵押
B.王某有權(quán)抵押房屋，原租賃合同自抵押合同生效之日起失效
C.王某有權(quán)抵押房屋。即使銀行因行使抵押權(quán)而受讓該房屋，原租賃合同對銀行繼續(xù)有效
D.王某有權(quán)抵押房屋。銀行因行使抵押權(quán)而受讓該房屋的，銀行可以無條件解除原租賃合同

5.單項選擇題張某與銀行簽訂住房抵押貸款合同，同時由張某的叔叔和張某的好友提供連帶責(zé)任保證，但是保證合同沒有約定保證份額，請問兩個保證人如何向銀行承擔(dān)保證責(zé)任：（）

A.張某的叔叔應(yīng)當(dāng)先承擔(dān)保證責(zé)任，承擔(dān)不了的由張某好友承擔(dān)責(zé)任
B.張某的叔叔和好友應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部保證責(zé)任
C.張某的好友應(yīng)當(dāng)先承擔(dān)保證責(zé)任，承擔(dān)不了的由張某的叔叔承擔(dān)責(zé)任
D.張某的好友和叔叔應(yīng)當(dāng)向銀行各承擔(dān)一半的責(zé)任