問答題

【簡答題】某公司2000年6月以出讓方式取得一宗位于某市某區(qū)某路×號的國有土地使用權(quán)，面積為18600m²，用途為工業(yè)，已辦理土地登記手續(xù)。2004年5月，該公司擬以其所使用的國有出讓土地作抵押，向某銀行申請貸款。為驗證該公司土地狀況的真實性，降低銀行貸款風險，現(xiàn)該銀行委托某土地登記代理公司代理查詢該宗地的土地登記結(jié)果。該土地登記代理公司應(yīng)如何完成土地登記資料的代理查詢工作？

答案：該土地登記代理公司應(yīng)按以下程序辦理：
（1）土地登記代理人通過與委托人進行溝通，了解委托人的意圖和查詢目的主要...

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多項選擇題

做好（）方面的工作，是為了避免土地登記代理活動中的糾紛，降低土地登記代理風險。

A.簽訂規(guī)范的代理合同
B.深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況
C.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
D.制定服務(wù)標準，明確服務(wù)內(nèi)容和要求
E.告知必要的代理活動事項，需委托人監(jiān)督

多項選擇題

（）是土地登記代理人的義務(wù)。

A.接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)
B.根據(jù)合同約定，維護委托人的合法權(quán)益
C.為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權(quán)益
D.接受主管部門的監(jiān)督管理
E.按照職業(yè)資格規(guī)定的范圍，從事土地登記代理活動