單項選擇題注銷登記的法律特征敘述錯誤的是（）。

A.經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)
B.土地滅失，土地使用權(quán)終止
C.土地使用權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)期限屆滿或終止
D.閑置土地?zé)o償收回土地使用權(quán)


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1.單項選擇題非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，注銷登記申請人為（）。

A.土地使用權(quán)抵押人
B.抵押權(quán)人
C.國有土地使用權(quán)人
D.原國有建設(shè)用地使用權(quán)人

2.單項選擇題因自然災(zāi)害等原因造成國有土地權(quán)利滅失的，注銷登記申請人為（）。

A.國有土地使用權(quán)人
B.國有土地占用權(quán)人
C.集體土地所有權(quán)人
D.集體土地使用權(quán)人

3.單項選擇題注銷登記一般須由土地權(quán)利人向（）提出注銷登記申請。

A.政府機關(guān)部門
B.土地管理部門
C.人民政府
D.國土資源行政主管部門

4.單項選擇題物權(quán)變動的一種極為特殊的情形是（）。

A.閑置
B.回收
C.征收
D.滅失

5.單項選擇題抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院（）抵押財產(chǎn)。

A.拍賣和變賣
B.拍賣和轉(zhuǎn)移
C.變賣轉(zhuǎn)移
D.轉(zhuǎn)移和折現(xiàn)