單項選擇題利用土地營造建筑物、構筑物和其他設施的權利，指的是（）。

A.建設用地使用權
B.擔保物權
C.用益物權
D.自物權


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3.單項選擇題有關對用益物權的特征的敘述中，不正確的是（）。

A.用益物權是所有權派生出來的物權所有權是權利人對自己的不動產或動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利，包括在自己的財產上設立用益物權和擔保物權
B.用益物權不是一項獨立的物權用益物權而是由所有權派生的權利，但是用益物權的這種派生性并不影響用益物權作為一種獨立的財產權的存在
C.用益物權是受限制的物權用益物權是在他人所有物上設定的物權，是非所有人根據法律的規(guī)定或當事人的約定對他人所有物享有的使用、收益的權利
D.用益物權以使用、收益為其主要內容，并以對物的占有為前提用益物權之"用益"，顧名思義，就是對物的使用、收益，以取得物的使用價值

4.單項選擇題根據《劃撥國有建設用地使用權管理暫行辦法》的規(guī)定，不正確的是（）。

A.出讓國有建設用地使用權抵押后，出讓國有建設用地使用權人仍是原土地使用權出讓合同的當事人，仍受原出讓合同的約束
B.出讓國有建設用地使用權抵押后，出讓國有建設用地使用權人仍是原土地使用權出讓合同的當事人，不受原出讓合同的約束
C.土地使用權主體因抵押權實現而發(fā)生變更后，土地使用權出讓合同仍然有效
D.新的土地使用權人必須受該合同條款的約束