某生產(chǎn)企業(yè)2011年轉(zhuǎn)讓一棟20世紀(jì)80年代末建造的辦公室，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)25萬(wàn)元。該辦公室原造價(jià)300萬(wàn)元，如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的辦公室需800萬(wàn)元，該辦公室經(jīng)評(píng)估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公室應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。