將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)是否繳營(yíng)業(yè)稅？
問(wèn)題內(nèi)容：一方出土地，另一方出資金，未成立獨(dú)立企業(yè)，雙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，因當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)不能同時(shí)立項(xiàng)，需將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至開(kāi)發(fā)企業(yè)，是否符合“一、以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅”？

有關(guān)房產(chǎn)三項(xiàng)費(fèi)用扣除基數(shù)的問(wèn)題
問(wèn)題內(nèi)容：1、根據(jù)國(guó)稅發(fā)（2009）31號(hào)規(guī)定對(duì)于未完工產(chǎn)品所取得的預(yù)售款應(yīng)確認(rèn)稅務(wù)上的收入，即根據(jù)地方預(yù)計(jì)利潤(rùn)率計(jì)算預(yù)計(jì)利潤(rùn)，那三項(xiàng)費(fèi)用扣除基數(shù)是否也應(yīng)根據(jù)稅務(wù)上確認(rèn)的收入（即預(yù)售款）計(jì)算所得稅稅前扣除限額？2、如果一個(gè)新辦房產(chǎn)公司2008年成立尚未取得預(yù)售收入，應(yīng)適用（2009）31號(hào)文，不能稅前扣除，但是否可以向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)？結(jié)轉(zhuǎn)年限是否有所規(guī)定？

自建行為如何征收營(yíng)業(yè)稅？
問(wèn)題內(nèi)容：某公司屬工業(yè)企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍注明具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，該公司于籌建時(shí)采用自購(gòu)建筑材料、工具及設(shè)備，聘請(qǐng)臨時(shí)建筑人員從事廠房、辦公樓建設(shè)，沒(méi)有發(fā)生發(fā)包行為，建成后以資產(chǎn)評(píng)估值計(jì)入固定資產(chǎn)科目，未取得建安發(fā)票。請(qǐng)問(wèn)：對(duì)該建筑行為是否征收建安營(yíng)業(yè)稅？如何征收？計(jì)稅依據(jù)是什么？

非居民企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅如何計(jì)算？
問(wèn)題內(nèi)容：我是一外國(guó)企業(yè)，持有國(guó)內(nèi)居民企業(yè)股權(quán)，2008年11月，與另一居民企業(yè)簽訂協(xié)議進(jìn)行股權(quán)置換。2009年12月，總局發(fā)了國(guó)稅函[2009]698號(hào)－《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)非居民企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得企業(yè)所得稅管理的通知》，有幾個(gè)問(wèn)題不明確，請(qǐng)教如下：
1、置換雙方無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系，置換時(shí)對(duì)股權(quán)都作了評(píng)估，協(xié)議作價(jià)同評(píng)估價(jià)有1%左右的差異，請(qǐng)問(wèn)確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入以評(píng)估價(jià)還是協(xié)議作價(jià)為準(zhǔn)？2、按698號(hào)文件規(guī)定，股權(quán)成本以美元計(jì)算，但置換時(shí)價(jià)款是以人民幣計(jì)價(jià)的，請(qǐng)問(wèn)換算為美元時(shí)，以哪天的匯率計(jì)算？（是協(xié)議簽訂日，還是納稅日或其他）
3、698號(hào)文件2009年12月出臺(tái)，但從2008年1月執(zhí)行，以前置換時(shí)，雙方都按成本價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，所以未申報(bào)納稅?，F(xiàn)在按美元算，將有收益要交所得稅，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在申報(bào)納稅有無(wú)滯納金，如有，如何計(jì)算？

轉(zhuǎn)讓股權(quán)后的公司名下房產(chǎn)更名是否征收契稅？
問(wèn)題內(nèi)容：在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位和個(gè)人承受了企業(yè)5％的股權(quán)，同時(shí)公司名稱(chēng)也因此變更了，請(qǐng)問(wèn)企業(yè)的土地、房屋更名時(shí)是否要繳納契稅？繳納的依據(jù)是什么？如果是免征的，免征的依據(jù)是什么？