單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款用土地使用權(quán)作抵押擔(dān)保的，其抵押率不得超過（）。

A、0.5
B、0.6
C、0.7
D、0.8


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1.多項(xiàng)選擇題甲公司向銀行借款500萬元，乙公司用自己價(jià)值1000萬元的廠房設(shè)備作為抵押擔(dān)保銀行的債權(quán)，丙公司作為甲公司的保證人，未約定乙公司和丙公司的擔(dān)保份額，以下說法正確的是（）

A.銀行只能要求丙公司對抵押權(quán)擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任
B.銀行有權(quán)要求丙公司承擔(dān)全部債權(quán)的保證責(zé)任
C.銀行有權(quán)要求乙公司承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任
D.銀行有權(quán)要求乙公司和丙公司各自承擔(dān)50%的擔(dān)保責(zé)任

2.單項(xiàng)選擇題甲企業(yè)向銀行借款，用車間所占工業(yè)用地作抵押擔(dān)保，由于該宗土地使用權(quán)價(jià)值足夠，銀行沒有要求用車間抵押，抵押期間，甲企業(yè)又在該宗土地上新建了辦公樓，請問下列說法正確的是（）。

A、銀行僅對該宗工業(yè)用地享有抵押權(quán)
B、銀行對該宗工業(yè)用地和車間享有抵押權(quán)
C、銀行對該宗工業(yè)用地、車間和辦公樓皆享有抵押權(quán)
D、銀行對該宗工業(yè)用地和辦公樓享有抵押權(quán)

4.單項(xiàng)選擇題A公司將一幅土地抵押給銀行后，在還清銀行貸款前又在該地上修建了房產(chǎn)，下列說法正確的是（）。

A、銀行對土地和房產(chǎn)均享有抵押權(quán)
B、銀行對房產(chǎn)享有有限抵押權(quán)，只有在抵押人為債務(wù)人情況下才能就房產(chǎn)優(yōu)先受償
C、銀行對房產(chǎn)不享有抵押權(quán)，所以不能處分該房產(chǎn)
D、銀行對房產(chǎn)不享有抵押權(quán)，但可以處分該房產(chǎn)，但不能就房產(chǎn)變現(xiàn)部分優(yōu)先受償

5.單項(xiàng)選擇題張某向銀行貸款按揭買房，辦妥抵押備案手續(xù)后銀行發(fā)放了貸款，兩年后，張某拿到了房產(chǎn)證，三年后張某因生意失敗欠下巨額債務(wù)，該按揭房屋被其他債權(quán)人查封。三年來張某一直按時(shí)歸還月供款，銀行一直持有抵押備案證明，未同意注銷抵押登記。下面說法正確的是（）。

A、銀行對按揭房屋一直享有優(yōu)先受償權(quán)
B、銀行對按揭房屋從不享有優(yōu)先受償權(quán)
C、銀行對按揭房屋曾經(jīng)享有優(yōu)先受償權(quán)，但現(xiàn)在不再享有
D、銀行對按揭房屋最初不享有優(yōu)先受償權(quán)，但張某取得房產(chǎn)證后銀行享有