單項(xiàng)選擇題張某將自己名下的房屋一套出租給了王某，后張某因資金需要將該房屋抵押給了A、銀行，A、銀行后來(lái)為收回貸款將該房屋拍賣(mài)給了陳某，陳某擬自己使用該房屋，要求王某或者遷出或者提高租金。下面說(shuō)法正確的是（）。

A、陳某有權(quán)王某遷出
B、陳某有權(quán)王某遷出，但要給予王某一定補(bǔ)償
C、陳某無(wú)權(quán)王某遷出，但有權(quán)提高租金
D、陳某無(wú)權(quán)王某遷出，也無(wú)權(quán)提高租金


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1.單項(xiàng)選擇題某貸款社與借款人簽訂了500萬(wàn)元的最高額抵押擔(dān)保合同且辦理了抵押登記，合同期限為2011.9.1－2014.8.30，并發(fā)放了一筆300萬(wàn)元的貸款，2013年3月10日該抵押物被人民法院依法查封。2013年3月12日，300萬(wàn)元貸款辦理了到期轉(zhuǎn)貸，期限一年；2013年3月15日，貸款社又向借款人發(fā)放了200萬(wàn)元的一年期貸款。則下列關(guān)于貸款社抵押優(yōu)先權(quán)的說(shuō)法正確的是（）。

A、轉(zhuǎn)貸后的300萬(wàn)元貸款沒(méi)有優(yōu)先權(quán)，200萬(wàn)元貸款有優(yōu)先權(quán)
B、200萬(wàn)元貸款沒(méi)有優(yōu)先權(quán)，轉(zhuǎn)貸后的300萬(wàn)元貸款有優(yōu)先權(quán)
C、2筆500萬(wàn)元的貸款都有優(yōu)先權(quán)
D、2筆500萬(wàn)元的貸款都沒(méi)有優(yōu)先權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題借款人所欠銀行貸款于2011年9月30日到期，到期后借款人未還款，銀行也一直未對(duì)借款人、保證人、抵押人進(jìn)行催收，2013年10月28日銀行直接向法院起訴，要求其確認(rèn)抵押權(quán)并拍賣(mài)抵押物，下列說(shuō)法正確的是（）。

A、因主債權(quán)并未消滅，抵押權(quán)也未消滅，故法院應(yīng)支持銀行確認(rèn)抵押權(quán)、拍賣(mài)抵押物的請(qǐng)求
B、因主債權(quán)訴訟時(shí)效已過(guò)，法院不能支持銀行的請(qǐng)求
C、主債權(quán)雖已過(guò)訴訟時(shí)效，但銀行可在主債權(quán)訴訟時(shí)效喪失后2年內(nèi)行駛擔(dān)保物權(quán)，故法院應(yīng)當(dāng)支持
D、主債權(quán)雖已過(guò)訴訟時(shí)效，但抵押權(quán)作為物權(quán)一直有效

5.單項(xiàng)選擇題甲公司的分公司在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以自己的名義對(duì)外簽訂了一份貨物買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)法律規(guī)定，下列關(guān)于該合同的效力及其責(zé)任承擔(dān)的表述中，正確的是（）。

A、該合同有效，其民事責(zé)任由甲公司承擔(dān)
B、該合同有效，其民事責(zé)任由分公司獨(dú)立承擔(dān)
C、該合同有效，其民事責(zé)任由分公司承擔(dān)，甲公司負(fù)補(bǔ)充責(zé)任
D、該合同無(wú)效，甲公司和分公司均不承擔(dān)民事責(zé)任