單項(xiàng)選擇題已設(shè)定在建工程抵押權(quán)項(xiàng)目的商品房的預(yù)售，應(yīng)要注意的事項(xiàng)不包括（）。

A、要理清法律關(guān)系，預(yù)售部分要先解除抵押關(guān)系，后簽訂預(yù)售合同
B、要深度介入預(yù)售過程，包括具體到每一宗合同的簽訂，定期盤點(diǎn)庫存商品房、在網(wǎng)上查詢驗(yàn)證銷售進(jìn)度等，防止開發(fā)企業(yè)隱瞞真相、賤價(jià)拋售。
C、加強(qiáng)對(duì)其關(guān)聯(lián)企業(yè)聯(lián)保，防止逃廢債務(wù)
D、應(yīng)該盡可能地成為唯一的資金監(jiān)管銀行，對(duì)售房款進(jìn)行封閉管理


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1.單項(xiàng)選擇題確定在建工程抵押物的價(jià)值時(shí)，應(yīng)考慮的因素不包括（）。

A、抵押人必須是在建工程所占用土地的使用權(quán)人
B、用于該在建工程實(shí)際支出，核對(duì)有關(guān)支出發(fā)票和銀行支票存根
C、監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報(bào)告，一定要有明確的工程進(jìn)度
D、建筑施工單位就該項(xiàng)目出具的完成工程量證明，工程款的受償情況

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于在建工程抵押貸款說法不正確的是（）。

A、在建工程抵押的抵押人必須是借款合同的債務(wù)人
B、貸款用途可以是流動(dòng)資金等其他非工程建造需求
C、以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權(quán)隨之抵押
D、目的是’抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款’

3.單項(xiàng)選擇題強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控的措施不包括（）。

A、參與公司管理，確保債權(quán)安全
B、切實(shí)防范法律風(fēng)險(xiǎn)，防止保證擔(dān)保虛化
C、整體信用控制，防止過度授信
D、整體關(guān)聯(lián)企業(yè)聯(lián)保，防止逃廢債務(wù)

5.單項(xiàng)選擇題保證人的保證能力是指保證人代為清償債務(wù)的能力，主要體現(xiàn)為保證人的（）。

A、人力資源
B、內(nèi)部環(huán)境
C、財(cái)務(wù)實(shí)力
D、行業(yè)發(fā)展趨勢