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A、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間的維護(hù)、改造、裝修等經(jīng)營(yíng)性周轉(zhuǎn)資金。
B、置換借款人用于建造或購(gòu)置經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的銀行借款
C、置換借款人用于建造或購(gòu)置經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的股東、關(guān)聯(lián)公司借款。
D、置換借款人已投入的超過(guò)國(guó)家規(guī)定資本金比例部分的自籌資金。

A.分割抵押，過(guò)于零散或按使用功能區(qū)分較次，不易處置和變現(xiàn)；
B.物業(yè)管理水平較差，經(jīng)營(yíng)規(guī)劃頻繁調(diào)整，經(jīng)營(yíng)期短于一年，或有轉(zhuǎn)租行為；
C.沒有知名商家、企（事）業(yè)單位入駐，或承租人營(yíng)運(yùn)能力與支付實(shí)力不強(qiáng)或不易查實(shí)；
D.經(jīng)營(yíng)性物業(yè)賬面價(jià)值明顯高于當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格。