多項選擇題客戶李某上店咨詢德佑經(jīng)紀(jì)人張某房屋買賣交易流程，詢問到在不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記中，通用資料有哪些（）

A.買方戶口本
B.房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證
C.網(wǎng)簽合同
D.買賣雙方身份證明


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1.多項選擇題以下關(guān)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記繳費正確的是（）

A.收費機(jī)構(gòu)：南昌市各城區(qū)不動產(chǎn)登記中心
B.住宅：80元/件，包含一本不動產(chǎn)權(quán)證書；每增加一本不動產(chǎn)權(quán)證書加收工本費10元
C.非住宅：550元/件，包含一本不動產(chǎn)權(quán)證書；每增加一本不動產(chǎn)權(quán)證書加收工本費10元
D.繳費義務(wù)人：買方

3.多項選擇題交易的不動產(chǎn)通常在（）狀態(tài)下無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

A.查封
B.抵押
C.信息占用
D.產(chǎn)權(quán)人去世未辦理繼承更名手續(xù)

4.多項選擇題郭某購買了一套位于萬科四季花城小區(qū)的住宅，經(jīng)紀(jì)人告知郭某，該房屋不能辦理過戶手續(xù)，該房屋出現(xiàn)以下哪些情況是無法辦理過戶手續(xù)的（）

A.查封
B.不動產(chǎn)權(quán)證未滿兩年
C.貸款還清但未辦理解押
D.產(chǎn)權(quán)人意外去世未辦理繼承更名手續(xù)

5.多項選擇題注銷抵押登記的適用情形有（）

A.主債權(quán)消滅的
B.抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的
C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的
D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的；法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形