多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地儲備貸款，下面說法不正確的是（）

A.借款人應(yīng)在農(nóng)信社開立基本結(jié)算戶，實(shí)行收支兩條線管理，借款人將資本金、自籌資金和農(nóng)信社借款資金存入基本結(jié)算戶。
B.土地出讓收入由財政先返后返收的，農(nóng)信社應(yīng)盡量要求城市財政部門在農(nóng)信社開立土地有償使用收入財政專戶，接受農(nóng)信社監(jiān)督。
C.農(nóng)信社應(yīng)警惕土地以低成本轉(zhuǎn)讓，確保土地出讓收入優(yōu)先歸還農(nóng)信社貸款。
D.土地出讓收入存入土地儲備專戶的資金不得用于與儲備無關(guān)的其他用途。


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1.多項(xiàng)選擇題土地儲備貸款借款人應(yīng)滿足（）

A.從事土地開發(fā)、出讓等活動符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策，有較為完善的工作規(guī)章制度。
B.取得有審批權(quán)政府允許從事土地開發(fā)的批準(zhǔn)文件。
C.財務(wù)制度健全，還款資金來源已經(jīng)落實(shí)，無不良信用記錄。
D.取得貸款卡并在農(nóng)信社開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款不準(zhǔn)發(fā)放的情況包括（）

A.未取得“四證”的項(xiàng)目
B.經(jīng)國土資源部門、建設(shè)主管部門查實(shí)具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.空置3年以上的商品房為貸款的抵押物
D.國土資源部門認(rèn)定的建設(shè)用地閑置2年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款人除應(yīng)符合《農(nóng)村信用社信貸管理基本辦法》規(guī)定的基本條件外，還應(yīng)當(dāng)具備（）

A.取得建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書，并辦理年檢手續(xù)。
B.能夠提供符合省聯(lián)社貸款擔(dān)保制度規(guī)定的擔(dān)保，該貸款支持的建設(shè)項(xiàng)目必須為貸款設(shè)定抵押。
C.如接受其他單位委托進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，還應(yīng)與業(yè)主單位正式簽訂房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同。
D.以上都正確。

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款合同，下列說法正確的是（）

A.借款人聲明其開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)完備、真實(shí)、合法。
B.農(nóng)信社辦理開發(fā)項(xiàng)目按揭貸款的，應(yīng)根據(jù)按揭貸款發(fā)放金額要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等量或按比例歸還開發(fā)貸款。
C.協(xié)助貸款項(xiàng)目下的物業(yè)管理單位優(yōu)先選擇農(nóng)信社開立結(jié)算賬戶并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
D.強(qiáng)制要求相關(guān)按揭業(yè)務(wù)必須在農(nóng)信社辦理。

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸后管理主要制度包括（）

A.專人管理負(fù)責(zé)制
B.資金流動管理制
C.貸后檢查管理制
D.風(fēng)險早期預(yù)警制