房地產(chǎn)價格鑒證技術(shù)原則主要有（）

購進時間早，市場已經(jīng)脫銷，在價格鑒證基準日沒有準確市場價格的庫存材料的價格鑒證，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格；也可以在市場供需分析的基礎上，確定該項材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價格；還可以通過市場同類商品的價格指數(shù)進行價格鑒證。

確定車損鑒證的方法時，可根據(jù)車輛等損壞程度的實際情況，（）是車損鑒證最常用的方法。

求取建筑物貶值的方法是（）

用低值易耗品直接采用市場法進行鑒證，在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費用鑒證值。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)成品類存貨，按是否對外出售可以細分為對外出售的產(chǎn)成品和自用的產(chǎn)成品。

凡不能用肉眼直接觀察到其損壞部位和損壞程度的車輛，一般需要進行拆解檢驗，以便準確確定車輛損失價值。

收益變動模式可能是增長的、平穩(wěn)的或遞減的，變動趨勢必須是一致的。

對上市股票的價格鑒證，在正常情況下一般可以采用市場法，按照價格鑒證基準日的平均價確定價格鑒證值。

修復費用加和法適用的前提是，車輛的損失是可補償性的，在技術(shù)上是可修復，在經(jīng)濟上是合理的。