單項選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無限年的凈收益流模式下，資本化率（）。
A.等于報酬率
B.大于報酬率
C.小于報酬率
D.無法知道
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1.單項選擇題下列房地產(chǎn)中，哪一項存在替代關(guān)系？（）
A.經(jīng)濟(jì)適用住房與高級別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)
C.賓館與寫字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費(fèi)
2.單項選擇題將房地產(chǎn)稱為物業(yè)的國家或地區(qū)是（）。
A.法國
B.意大利
C.日本
D.香港
3.單項選擇題在建筑物折舊中，產(chǎn)生超額持有成本的原因是（）。
A.功能缺乏
B.功能過剩
C.修復(fù)時間較長
D.修復(fù)時間較短
4.單項選擇題有一宗前后臨街的矩形宗地，總深度27m，前街路線價為2000元／m2，后街路線價為1000元/m2，若按重疊價值法估價，則前街影響深度為（）。
A.9
B.13.5
C.15
D.18
5.單項選擇題某房地產(chǎn)價格分兩期支付，首期付款50萬元，余款80萬元在第8個月末一次付清，當(dāng)時月利率為1%。該房地產(chǎn)的實際價格為（）萬元。
A.87
B.124
C.130
D.134
最新試題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
題型：多項選擇題
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
題型：多項選擇題
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進(jìn)行的估價。
題型：多項選擇題
合法權(quán)益包括（）。
題型：多項選擇題
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
題型：多項選擇題