多項選擇題下列關于個人住房貸款的說法，錯誤的是()。

A.貸款還款期限越長越好
B.等額本金還款法優(yōu)于等額本息還款法
C.相對于遞減速度非常慢的貸款余額，銀行通常認為房地產(chǎn)的抵押價值是充足的
D.購房者購買首套自住房，貸款首付款比例不得低于40%
E.購房者已利用貸款購買住房，又申請購買第二套住房時，貸款首付比例一般不得低于50%


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1.多項選擇題根據(jù)《擔保法》規(guī)定，不得設定抵押的情形有()。

A.學校
B.醫(yī)院
C.宅基地使用權
D.公司董事、經(jīng)理以公司財產(chǎn)為個人提供抵押擔保
E.未取得共有人同意的共有財產(chǎn)

2.多項選擇題按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括()類貸款。

A.正常
B.關注
C.次級
D.可疑
E.損失

3.多項選擇題公積金管理中心應()按比例將委托貸款手續(xù)費劃歸給承辦銀行。

A.每月
B.每季
C.每半年
D.每年
E.每周

4.多項選擇題以下情形中，可以申請個人住房貸款的是()。

A.個人自建自住房
B.房地產(chǎn)開發(fā)商建造某個人住房樓盤
C.個人對房屋進行大修
D.個人租房
E.個人購買第二套商品房

5.多項選擇題為證明借款人的償貸能力，銀行可接受的收入或財產(chǎn)證明有()。

A.過去3個月的工資單流水賬
B.股東分紅決議
C.個人所得稅納稅證明
D.租賃合同及租金收入銀行流水賬
E.驗資報告