土地增值稅清算時，房產公司全部使用自有資金，沒有利息支出的，其房地產開發(fā)費用按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的5%以內計算扣除。

對房地產開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設施的裝修費用，應計入房地產開發(fā)成本。

.房地產企業(yè)因轉讓房地產收取的以下經濟收益，哪些可以確認為土地增值稅計算的轉讓收入？（）

2019年，稅務人員在對某房地產企業(yè)開發(fā)項目進行土地增值稅清算核查時，2016年發(fā)現該企業(yè)將其2010年受讓的土地進行評估，評估增值部分做增加股本處理，以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風險包括（）

兩戶國有單位互相交換價值相等的住房，產權仍屬國家所有，雙方又都無增值，因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

土地增值稅納稅人是土地增值稅的清算主體，對其清算申報的真實性、準確性和完整性負責，并承擔相應法律責任。

納稅人為取得土地使用權所支付的地價款，在計算土地增值稅時，應以納稅人實際支付土地出讓金（不包括后期補繳的土地出讓金），減免因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經濟利益后予以確認。

對于個人購入房地產再轉讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算的，對其在購入時已繳納的契稅，準予作為“轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。

下列項目，屬于二手房轉讓時土地增值稅扣除項目的是（）

下述關于關于舊房轉讓時，土地增值稅的扣除計算問題表述正確的是（）