多項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報(bào)率，稱為最低要求收益率（MARR）。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是（）。

A.資金來源
B.資金成本
C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
D.預(yù)期利潤
E.機(jī)會成本


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1.多項(xiàng)選擇題實(shí)物期權(quán)方法是現(xiàn)代期權(quán)定價(jià)理論在具有期權(quán)性質(zhì)的實(shí)物資產(chǎn)定價(jià)中的應(yīng)用。其中，在期權(quán)定價(jià)計(jì)算的過程中需要用到的變量()。

A.標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)值
B.資產(chǎn)的現(xiàn)金流
C.標(biāo)的資產(chǎn)的波動率
D.風(fēng)險(xiǎn)下的收益率
E.價(jià)值漏損

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營凈收入、利潤和稅金，存在的數(shù)量關(guān)系有()。

A.經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入+自營收入
B.利潤總額=經(jīng)營利潤+營業(yè)外收支凈額
C.稅后利潤=利潤總額-所得稅
D.經(jīng)營利潤=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-期間費(fèi)用-經(jīng)營稅金及附加-土地增值稅
E.銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+房產(chǎn)稅+土地使用稅

3.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)市場區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素有()。

A.自然特征
B.細(xì)分市場
C.人口密度的大小
D.該區(qū)域發(fā)展的類型和范圍
E.競爭性項(xiàng)目的區(qū)域

4.多項(xiàng)選擇題當(dāng)企業(yè)采取某些措施和行動之后，競爭者會有以下反應(yīng)模式()。

A.從容不迫型
B.選擇型
C.兇猛型
D.隨機(jī)型
E.靈活型

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資信托資金(REITs)可劃分為()。

A.權(quán)益型
B.抵押型
C.混合型
D.常規(guī)型
E.地區(qū)型

最新試題

土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實(shí)施，推動了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）

題型：判斷題

在初步可行性研究階段，投資估算的精讀可達(dá)±（）％，所需費(fèi)用約占總投資的（）％。

題型：單項(xiàng)選擇題

以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，選擇評價(jià)的基數(shù)參數(shù)時(shí)，一般將基準(zhǔn)收益率和目標(biāo)投資回報(bào)率等指標(biāo)歸為（）指標(biāo)。

題型：單項(xiàng)選擇題

以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列費(fèi)用中，屬于土地費(fèi)用的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列（）屬于房地產(chǎn)市場的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

題型：多項(xiàng)選擇題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，其計(jì)算期為（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）

題型：判斷題

對一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。

題型：單項(xiàng)選擇題