單項選擇題房地產(chǎn)投資的物業(yè)按照使用目的劃分的類型不包括()。

A.居住物業(yè)
B.商業(yè)物業(yè)
C.新興物業(yè)
D.酒店與休閑娛樂設施物業(yè)


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1.多項選擇題按建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點及商業(yè)輻射區(qū)域的不同分類，零售商業(yè)物業(yè)可分為()等類型。

A.市級購物中心
B.地區(qū)購物商場
C.居住區(qū)商場
D.鄰里服務性商店
E.批發(fā)市場

2.多項選擇題關于寫字樓基礎租金的說法，正確的有()。

A.基礎租金必須能夠抵償貸款還本付息、經(jīng)營費用和空置損失
B.基礎租金一般高于市場租金
C.基礎租金可以通過降低經(jīng)營費用向下調整
D.基礎租金一般低于寫字樓內任一出租單元的租金
E.基礎租金一般低于整棟寫字樓的平均租金

3.多項選擇題商業(yè)銀行為降低房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險，在發(fā)放貸款前要求開發(fā)項目具有()。

A.國有土地使用證
B.建設用地規(guī)劃許可證
C.建設工程規(guī)劃許可證
D.建設工程施工許可證
E.商品房預售許可證

4.多項選擇題城市建設用地使用權以熟地出讓時，出讓地價款包括()。

A.市政基礎建設費
B.土地出讓金
C.征地拆遷費
D.契稅
E.公建配套設施費

5.多項選擇題下列不確定性因素中，屬于"開發(fā)-銷售"模式下房地產(chǎn)開發(fā)項目主要不確定性因素的有()。

A.土地費用
B.權益投資比率
C.運營費用
D.開發(fā)期
E.貸款利率