財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是工程經(jīng)濟(jì)分析的核心內(nèi)容，其目的在于確保決策的正確性和科學(xué)性，下列（）是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法。（）

本金1000元，投資5年，年利率8%，每季度復(fù)利一次，計(jì)算第五年末終值F和利息I。

小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn)，假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬元，年出租稅金、維修及管理費(fèi)用約為租金收入的20%，預(yù)計(jì)該市商業(yè)地產(chǎn)租金價(jià)格呈逐年上升趨勢，按保守預(yù)測租金凈收益年遞增率2%，設(shè)定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下，試計(jì)算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

某優(yōu)先股面值100元，發(fā)行價(jià)格98元，發(fā)行成本3%，每年付息一次，固定股息率5%。計(jì)算該優(yōu)先股資金成本

某房產(chǎn)公司現(xiàn)在正在建設(shè)一幢大樓，預(yù)計(jì)兩年后銷售，其利潤為1800萬元，設(shè)年投資報(bào)酬率為9.3%，問該利潤的現(xiàn)值為多少？

某綜合樓的年租金72萬元，每年年末繳款，問如果考慮資金時(shí)間價(jià)值，至第10年年末房屋產(chǎn)權(quán)人共獲租金價(jià)值多少？（設(shè)年利率為8.5%）

李先生參加基金投資，投資總期限為10年，第一年末投資10萬元，第二年比第一年增加投資2萬元，基金年投資回報(bào)率8%，則十年末共可得本利多少？已知（F/A，8%，10）=14.4866，（F/G，8%，10）=56.082

設(shè)社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率為3%（長期國債利率），市場投資組合預(yù)期收益率為12%，某項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.2，采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型計(jì)算普通股資金成本。

某項(xiàng)目由A、B、C、D四個(gè)部分組成，當(dāng)采用強(qiáng)制確定法進(jìn)行價(jià)值工程對(duì)象選擇時(shí)，它們的價(jià)值指數(shù)分別如下所示。其中不應(yīng)作為價(jià)值工程分析對(duì)象的是：（）

某上市公司普通股目前市價(jià)為16元，預(yù)期年末每股發(fā)放股利0.8元，股利年增長率為6%，計(jì)算該普通股資金成本。