（2005）價(jià)值工程的"價(jià)值（V）"對(duì)于產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，可以表示為V=F/C，F(xiàn)指產(chǎn)品的功能，而C則是指：（）

期初向銀行借款100萬(wàn)元，年利率為6%，按年付息，期限3年，到期一次還清借款，資金籌集費(fèi)為借款額的5%。計(jì)算該借款資金成本。

小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn)，假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬(wàn)元，年出租稅金、維修及管理費(fèi)用約為租金收入的20%，預(yù)計(jì)該市商業(yè)地產(chǎn)租金價(jià)格呈逐年上升趨勢(shì)，按保守預(yù)測(cè)租金凈收益年遞增率2%，設(shè)定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下，試計(jì)算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

屬于現(xiàn)金流入的項(xiàng)目有（）。

下列選項(xiàng)中關(guān)于凈現(xiàn)值的優(yōu)缺點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。

本金1000元，投資5年，年利率8%，每季度復(fù)利一次，計(jì)算第五年末終值F和利息I。

某優(yōu)先股面值100元，發(fā)行價(jià)格98元，發(fā)行成本3%，每年付息一次，固定股息率5%。計(jì)算該優(yōu)先股資金成本

某項(xiàng)目由A、B、C、D四個(gè)部分組成，當(dāng)采用強(qiáng)制確定法進(jìn)行價(jià)值工程對(duì)象選擇時(shí)，它們的價(jià)值指數(shù)分別如下所示。其中不應(yīng)作為價(jià)值工程分析對(duì)象的是：（）

關(guān)于價(jià)值工程，下列說(shuō)法中正確的有（）。

關(guān)于盈虧平衡分析的說(shuō)明，下列說(shuō)法中正確的是（）。