2008年，賈某在房地產(chǎn)公司購買了一套商品房，正在辦理房產(chǎn)證中。后賈某與王某簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定：賈某將房屋轉讓給王某，價格為75000元，王某于合同簽訂當日支付定金25000元，一個月后再付15000元，余款35000元辦理銀行按揭。合同還約定，自合同簽訂之日起，若賈某中途不賣，賈某除應退還定金外，還需賠償20000元給王某；若王某中途不買或者逾期支付房款，賈某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金，不予退還。后因賈某反悔，不愿履行合同，王某向法院起訴，要求賈某繼續(xù)履行合同，協(xié)助王某辦理房屋過戶手續(xù)。賈某辯稱，出賣的房屋未辦理房產(chǎn)證就轉讓，雙方簽訂的合同無效。下列哪些說法正確？（）

租賃合同

設己簽訂租賃合同后，因房屋樓頂開裂導致己在樓上存放的書籍淋濕造成損失5000元，己找甲維修，被拒絕，己自行維修花去維修費用1萬元，維修期間己租房居住花去費用2000元，為此引起糾紛。己的下列請求予以支持的有：（）

買賣不破租賃

甲有三套商鋪分別租與乙、丙、丁，經(jīng)甲同意，乙、丙、丁分別對房屋重新進行了裝修，裝修與房屋形成了附合，后因甲與乙的合同無效、甲與丙的合同提前解除及丁租賃屆滿裝修物還有價值，在裝修費的分擔上發(fā)生糾紛，下列表述正確的是：（）

瑕疵擔保義務

試用買賣

在不動產(chǎn)多重買賣、多重租賃和動產(chǎn)多重買賣中，下列表述正確的有：（）

融資租賃合同

甲因貪圖便宜，承租了乙的一處危房，雙方口頭約定租賃期限為2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正確的有：（）