多項選擇題甲的一棟別墅租給乙,年租金30萬元,租期3年。乙自住1年后,因出國未經甲同意擅自將該棟別墅轉租與丙,年租金35萬元,并約定由丙每年向甲交付30萬元,剩下的5萬元等乙回國后交給自己。甲知乙轉租,但礙于朋友情面未表示反對。丙在使用該別墅過程中,更換了該別墅的地面。租期屆至后,因丙要求甲補償更換地面費用及10萬元的歸屬發(fā)生糾紛。下列表述不正確的是:()

A.丙的行為屬于添附行為,有權要求甲補償更換地面費
B.丙的行為屬于無因管理,有權要求甲補償更換地面費
C.乙與丙之間的轉租合同未經甲同意,屬于效力未定
D.乙所得的10萬元甲不享有不當得利返還請求權


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1.多項選擇題甲因貪圖便宜,承租了乙的一處危房,雙方口頭約定租賃期限為2年。但甲一次性支付了租金,甲承租后,欲解除合同。下列表述正確的有:()

A.甲與乙之間的合同為不定期租賃,甲享有任意解除權
B.甲的房屋危及人身安全,甲享有任意解除權
C.甲解除合同后,已付租金可要求返還
D.甲解除合同后,已付租金不得要求返還

4.多項選擇題甲根據乙的選擇,向丙購買了一臺大型設備,出租給乙使用。乙在該設備安裝完畢后,發(fā)現不能正常運行。下列哪些判斷是正確的?()

A.乙可以基于設備質量瑕疵而直接向丙索賠
B.甲不對乙承擔違約責任
C.乙應當按照約定支付租金
D.租賃期滿后由乙取得該設備的所有權

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設己簽訂租賃合同后,因房屋樓頂開裂導致己在樓上存放的書籍淋濕造成損失5000元,己找甲維修,被拒絕,己自行維修花去維修費用1萬元,維修期間己租房居住花去費用2000元,為此引起糾紛。己的下列請求予以支持的有:()

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對于丁與戊之間的租賃合同,下列表述正確的是:()

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設乙簽訂租賃合同后經甲同意對房屋進行了裝修,裝修花費10萬元,因乙在租賃期間內公司外派其出國,要求解除租賃合同。對裝修費的負擔,下列表述正確的是:()

題型:不定項選擇

甲的一棟別墅租給乙,年租金30萬元,租期3年。乙自住1年后,因出國未經甲同意擅自將該棟別墅轉租與丙,年租金35萬元,并約定由丙每年向甲交付30萬元,剩下的5萬元等乙回國后交給自己。甲知乙轉租,但礙于朋友情面未表示反對。丙在使用該別墅過程中,更換了該別墅的地面。租期屆至后,因丙要求甲補償更換地面費用及10萬元的歸屬發(fā)生糾紛。下列表述不正確的是:()

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設庚簽訂租賃合同后,庚一次性支付5年租金共計50萬元,至第三年,該房屋被泥石流掩埋。就該租賃合同和風險責任,下列表述正確的是:()

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