多項選擇題

假設甲企業(yè)是通過劃撥方式取得的國有土地使用權，并在這一土地上建設了一棟辦公樓，現(xiàn)將這座大樓抵押給銀行，同時出租給乙企業(yè)，下列說法正確的是（）

A.房屋租賃合同無效，甲企業(yè)應當先補交土地使用權出讓金，已取得的租金予以沒收
B.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲企業(yè)，但甲企業(yè)應將租金中所含的土地收益上繳國家
C.劃撥取得的土地使用權不能單獨設立抵押，土地上有房產的，可以抵押房產，房產所占的土地使用權一同抵押
D.抵押合同有效，銀行拍賣房產時，應從拍賣的價款中繳納土地使用權出讓金的價款

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