問答題現(xiàn)需要對(duì)某幢商住綜合樓進(jìn)行抵押估價(jià),請(qǐng)寫出估價(jià)技術(shù)路線。

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關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說法,錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價(jià)格為1000美元/M2,同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格平均每月比上月增加80元/M2,該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計(jì)算的正常價(jià)格為()美元/M2,(假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某套住宅的使用面積為100M2,成交總價(jià)為80萬元,其中附帶家具和電器的價(jià)值為2萬元,成交價(jià)款在成交當(dāng)日支付50%,余款一年后支付;假設(shè)年折現(xiàn)率為6%,使用面積與建筑面積的比率為75%,則在成交當(dāng)日以建筑面積計(jì)算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格為()元/M2。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中,一般不計(jì)利息的項(xiàng)目為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

市場(chǎng)法中選取可比實(shí)例時(shí),應(yīng)做到可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同,收益法中的凈收益測(cè)算包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告簽名、蓋章的說法,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

市場(chǎng)法中權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列估價(jià)目的中,對(duì)已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價(jià)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有()。

題型:多項(xiàng)選擇題