多項選擇題下列（）屬于房地產(chǎn)估價師職業(yè)道德范疇。
A.專業(yè)勝任能力
B.公平競爭
C.社會責任
D.誠實守信
E.尊重客戶的價值意見
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1.單項選擇題（）是隨著時間的推移而減少的。
A.原始價值
B.賬面價值
C.市場價值
D.投資價值
2.單項選擇題在成本法求取折舊中，采用（）更符合實際情況。
A.有效經(jīng)過年數(shù)
B.實際經(jīng)過年數(shù)
C.剩余經(jīng)過年數(shù)
D.自然經(jīng)過年數(shù)
3.單項選擇題某廠房層高為5m，當?shù)貥藴蕪S房的層高為2m，則其（）應(yīng)依據(jù)5m層高來估算。
A.凈高
B.容積率
C.重建成本
D.重置成本
4.單項選擇題按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數(shù)為0.98，則其依據(jù)為（）。
A.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
B.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
C.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2.04%
D.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2.04%
5.單項選擇題某門市的土地剩余使用年限為3年，可出租面積200m2，從現(xiàn)在租賃出去，期限為2年，約定好月租金是180元/m2，且每年不變，附近類似門市的正常月租金是200元／m2、報酬率是10%，運營費用率為30%，則該門市現(xiàn)在帶租約出售時的正常價格是（）元。
A.700000
B.695554
C.777268
D.800500
最新試題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
題型：多項選擇題
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。
題型：多項選擇題
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
題型：多項選擇題
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
題型：多項選擇題
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
題型：多項選擇題