A.估價報告是關(guān)于估價對象的客觀合理價格或價值的研究報告
B.估價報告可視為估價人員提供給委托人的"產(chǎn)品"
C.估價報告應(yīng)重在內(nèi)在質(zhì)量，外在質(zhì)量不是很重要
D.估價報告應(yīng)對難以確定的事項予以說明，但不得描述其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響
E.估價報告是全面、公正、客觀、準(zhǔn)確地記述估價過程、反映估價成果的文件
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A.8
B.10
C.15
D.20
A.8
B.10
C.15
D.20
A.應(yīng)作為估價資料歸檔
B.不應(yīng)作為估價資料歸檔
C.由估價機構(gòu)決定是否歸檔
D.依委托人的意見決定是否歸檔
A.價值時點從本質(zhì)上講既不是由委托人決定的，也不是由估價師決定的，而是由估價目的決定的
B.價值時點為現(xiàn)在的，一般不得晚于估價委托合同簽訂日期，不得早于估價報告出具日期
C.價值時點為過去的，確定的價值時點應(yīng)早于估價委托合同簽訂日期
D.價值時點為未來的，確定的價值時點應(yīng)晚于估價報告出具日期
A.價值類型、估價作業(yè)日期、估價的假設(shè)和限制條件
B.價值類型、估價對象分析、致委托人函
C.價值類型、估價假設(shè)和限制條件、估價報告使用的限制
D.價值類型、估價作業(yè)日期、估價報告使用的限制
最新試題
表格式報告是估價人員履行對委托人責(zé)任的最佳方式。（）
如果估價報告超過了其有效期還未得到使用，則估價責(zé)任期就是估價報告有效期。（）
當(dāng)估價機構(gòu)分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（）
對于經(jīng)審核認(rèn)為需要修改的估價報告，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修改；對于不合格的估價報告，應(yīng)當(dāng)重新撰寫，甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告，不必再次進(jìn)行審核。（）
估價目的是由委托人提出的，價值時點是根據(jù)估價目的確定的。（）
對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產(chǎn)，也應(yīng)進(jìn)行實地查勘。（）
對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時，估價報告可以采用口述的形式。（）
明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確價值時點，還有助于明確所要評估的價值類型。（）
15年前出具的為某筆房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的估價報告等估價資料，該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，現(xiàn)在這些資料不用再繼續(xù)保管。（）
當(dāng)估價最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）