A.收益法
B.成本法
C.假設開發(fā)法
D.市場法
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D.市場法
A.提出基準地價應用的建議和技術→確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價
B.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→確定基準地價→劃分地價區(qū)段→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等一抽查評估標準臨街宗地的價格一計算區(qū)段地價→提出基準地價應用的建議和技術
C.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→計算區(qū)段地價→確定基準地價→提出基準地價應用的建議和技術
D.確定基準地價評估的區(qū)域范圍一明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價一提出基準地價應用的建議和技術
A.劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
B.劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→選取標準臨街宗地→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
C.調查評估路線價→劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→選取標準臨街宗地→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
D.選取標準臨街宗地→劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
最新試題
深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）
路線價通常為土地單價，也可為樓面地價，可用貨幣表示，也可用相對數(shù)表示。（）
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。（）
計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）
計算出的區(qū)段地價，對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價，對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。（）
在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來估價。（）
所謂地價區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。（）
路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內對大量土地進行的估價。（）
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論，地價是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預買一定年度的地租。（）