A.擁有的歷史資料真實(shí)
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產(chǎn)價(jià)格無明顯季節(jié)波動
E.房地產(chǎn)價(jià)格無明顯季節(jié)變化
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在指數(shù)慘勻法公式
中，字母符號描述正確的有（）。
A.Pi為第i期的評估值
B.Vi為第i期的預(yù)測值
C.i+1為第i+1期的預(yù)測值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量
A.X表示時(shí)間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量
A.Vi第i期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時(shí)期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的趨勢值
D.i中，字母符號描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
A.預(yù)期分析
B.時(shí)間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析
A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
C.市場法中對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測算
最新試題
長期趨勢法適用于價(jià)格無明顯波動的房地產(chǎn)。（）
類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。（）
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）
長期趨勢法就是估價(jià)人員用來對房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測、判斷的方法。（）
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
對長期趨勢法來說，擁有越長時(shí)期、越真實(shí)的歷史價(jià)格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）
用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個(gè)預(yù)測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進(jìn)行試算，用哪個(gè)常數(shù)α修正的預(yù)測值與實(shí)際值的絕對誤差最大，就以這個(gè)常數(shù)來修正最合適。（）
在平均增減量法中，由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對估價(jià)越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評估價(jià)值接近或符合實(shí)際。（）
由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）