在任何情況下，房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。（）

開發(fā)經(jīng)營期的起點通常是取得待開發(fā)房地產(chǎn)的日期，終點是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束的日期。（）

投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費，通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，按待開發(fā)房宅產(chǎn)價值的一定比率測算。（）

選用不同的利率，應(yīng)選用相對應(yīng)的計息方式，反過來，選用不同的計息方式，應(yīng)選用相對應(yīng)的利率。（）

在單利計息的情形下，當(dāng)利率的時間單位與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和實際利率（又稱有效利率）的概念。（）

確定開發(fā)經(jīng)營期的方法可采用類似于市場法的方法，即根據(jù)同一地區(qū)、相同類型、同等規(guī)模的類似開發(fā)項目已有的正常開發(fā)經(jīng)營期來估計。（）

后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤=后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費用+后續(xù)銷售費用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費+后續(xù)開發(fā)利潤。（）

折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù)，與報酬資本化法中的報酬率的性質(zhì)和求取方法相同，具體應(yīng)等同于同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的平均報酬率，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。（）

單利與復(fù)利并沒有實質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已。利息計算本質(zhì)上都是復(fù)利（否則可在每一計息周期結(jié)束時將本利一起取出后再存入），采取單利方式只是為了實際計算上的方便。（）

開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值，是指開發(fā)完成時的房地產(chǎn)狀況的實際價值。（）