資金的時(shí)間價(jià)值是同量資金在兩個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的價(jià)值之差，用絕對(duì)量來反映為"利率"，用相對(duì)量來反映為"利息"。（）

在靜態(tài)分析法中對(duì)開發(fā)完成后的價(jià)值以及后續(xù)的開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等的測算，主要是根據(jù)未來的房地產(chǎn)市場狀況作出的。（）

選用不同的利率，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的計(jì)息方式，反過來，選用不同的計(jì)息方式，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利率。（）

在本金相等、計(jì)息的周期數(shù)相同時(shí)，如果利率相同，則通常情況下（計(jì)算的周期數(shù)大于1）復(fù)利計(jì)息的利息少，單利計(jì)息的利息多。（）

凡是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力，并且其開發(fā)完成后的價(jià)值可以采用比較法、收益法、成本法等方法求取的房地產(chǎn)，都適合用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)。（）

銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)通常是按照開發(fā)完成后的房地產(chǎn)成本的一定比率來測算。（）

從理論上講，靜態(tài)分析法測算的結(jié)果比較精確，而動(dòng)態(tài)分析法由于預(yù)測十分困難，因此結(jié)果比較粗糙。（）

在動(dòng)態(tài)分析法中，對(duì)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等的測算，主要是根據(jù)估價(jià)時(shí)的房地產(chǎn)市場狀況來預(yù)測的。（）

經(jīng)營期特別是銷售期通常難以準(zhǔn)確預(yù)測，在預(yù)測時(shí)要考慮未來房地產(chǎn)市場的景氣狀況。（）

在單利計(jì)息的情形下，當(dāng)利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率（又稱有效利率）的概念。（）