A.待開發(fā)房地產(chǎn)的最高價格
B.待開發(fā)房地產(chǎn)的平均價格
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目的預(yù)期利潤
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目的平均利潤
E.房地產(chǎn)開發(fā)中可能出現(xiàn)的最高費用
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A.明朗、穩(wěn)定及長遠的房地產(chǎn)政策
B.一套統(tǒng)一、嚴謹及健全的房地產(chǎn)法規(guī)
C.一個公平交易的房地產(chǎn)信息資料庫
D.一個公平競爭的市場環(huán)境
E.一個全面、連續(xù)及開放的房地產(chǎn)信息資料庫
A.應(yīng)計息的項目，計息期的長短
B.計息的方式
C.利率的大小，計息周期
D.折現(xiàn)率
E.利潤率
A.要承擔(dān)總費用上漲的風(fēng)險
B.要承擔(dān)更多的投資利息
C.能夠提高利潤
D.成本將會降低
E.報酬率將會提高
A.把握開發(fā)成本、管理費用、銷售費用等的投入
B.計算開發(fā)利潤
C.預(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)售價、租金
D.各項支出與收入的折現(xiàn)
E.督促開發(fā)商及時完成開發(fā)項目
A.開發(fā)經(jīng)營期可分為開發(fā)期和建設(shè)期
B.開發(fā)期的起點與開發(fā)經(jīng)營期的起點相同
C.銷售期是從開始銷售已開發(fā)完或未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)，到將其全部銷售完畢的時間
D.在租賃的情況下，運營期通常到開發(fā)完成的房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命結(jié)束時為止
E.開發(fā)經(jīng)營期是指開發(fā)項目自開工到竣工的時間
最新試題
在任何情況下，房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。（）
選用不同的利率，應(yīng)選用相對應(yīng)的計息方式，反過來，選用不同的計息方式，應(yīng)選用相對應(yīng)的利率。（）
當(dāng)估價對象具有潛在的開發(fā)價值時，假設(shè)開發(fā)法幾乎是最主要且最實用的估價方法。（）
銷售費用和銷售稅費通常是按照開發(fā)完成后的房地產(chǎn)成本的一定比率來測算。（）
從理論上講，靜態(tài)分析法測算的結(jié)果比較精確，而動態(tài)分析法由于預(yù)測十分困難，因此結(jié)果比較粗糙。（）
假設(shè)開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設(shè)的土地價值，而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值。（）
假設(shè)開發(fā)法也稱為剩余法、預(yù)期開發(fā)法。（）
銷售期是自開發(fā)完成后房地產(chǎn)開始銷售之日起至將其售出之日止的時間。（）
在靜態(tài)分析法中對開發(fā)完成后的價值以及后續(xù)的開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算，主要是根據(jù)未來的房地產(chǎn)市場狀況作出的。（）
后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤=后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費用+后續(xù)銷售費用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費+后續(xù)開發(fā)利潤。（）