假設開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設的土地價值，而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產價值。（）

折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù)，與報酬資本化法中的報酬率的性質和求取方法相同，具體應等同于同一市場上類似房地產開發(fā)項目所要求的平均報酬率，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。（）

開發(fā)完成后的房地產價值一般是通過預測來求取。對于銷售的房地產，通常是采用市場法，并考慮類似房地產價格的未來變動趨勢，或采用市場法與長期趨勢法相結合，即根據(jù)類似房地產過去和現(xiàn)在的價格及其未來可能的變化趨勢來推測，比較的單位通常是總價。（）

開發(fā)完成后的房地產價值，是指開發(fā)完成時的房地產狀況的實際價值。（）

銷售稅費是指銷售開發(fā)完成后的房地產應繳納的稅金及附加。（）

投資者購買待開發(fā)房地產應負擔的稅費，通常是根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定，按待開發(fā)房宅產價值的一定比率測算。（）

評估尚未完成房屋征收補償?shù)裙ぷ鞯拿貎r值時，扣減項目應包括地上物拆除費等費用，但不包括房屋征收補償費。（）

在任何情況下，房地產開發(fā)的銷售期和建設期都不可能重合。（）

資金的時間價值是同量資金在兩個不同時點的價值之差，用絕對量來反映為"利率"，用相對量來反映為"利息"。（）

銷售費用和銷售稅費通常是按照開發(fā)完成后的房地產成本的一定比率來測算。（）