A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.外部折舊
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A.建筑物的重新購建價格
B.建筑物的修復(fù)工作的價格
C.舊建筑物的重新整理價格
D.舊建筑物的購建價格
A.材料成本
B.各種預(yù)算外的開支
C.管理費用
D.建筑物的折舊
A.建筑材料成本
B.建筑物建造成本
C.建筑物最基本構(gòu)造成本
D.建筑裝飾成本
A.取得該荒地的總代價
B.該荒地轉(zhuǎn)化成熟地基價
C.吸收的投資
D.新開發(fā)的利潤
A.比較法
B.權(quán)益法
C.眾數(shù)法
D.成本法
最新試題
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。（）
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）
某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值，不包括其他不動產(chǎn)的價值。（）
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）