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有些房地產(chǎn)既存在大量租賃實例又有營業(yè)收入,如商鋪、餐館、農(nóng)地等,這時最好采用營業(yè)收入測算凈收益。()
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潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100%出租)情況下的收入。()
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稅前現(xiàn)金流量是從凈收益中扣除抵押貸款還本付息額后的數(shù)額。()
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