土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）

實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？

自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

什么是收益期限？如何確定收益期限？

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）

已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年，報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年，報酬率為6%，則其價格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用權(quán)年限為50年，自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計該項目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬元。目前該項目己建設(shè)2年，估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報酬率為7%，則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。

哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？

商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）