A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.補交土地使用權出讓金
E.房產(chǎn)稅
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A.可比實例應是位于估價對象附近的類似房地產(chǎn)
B.可比實例的成交日期應與估價時點接近
C.可比實例的交易類型應與估價目的吻合
D.可比實例的成交價格應為正常價格或能夠修正為正常價格
E.可比實例的成交雙方的戶籍必須在同一城市
A.土地基礎設施完備程度
B.容積率
C.建筑物設備
D.建筑物完損程度
A.價格指數(shù)
B.價格變動率
C.時間序列分析
D.直接比較調(diào)整
A.標準廠房
B.房地產(chǎn)開發(fā)用地
C.特殊廠房
D.學校
A.劃撥土地建筑面積300m2、成交日期為2005年1月的住宅
B.建筑面積250m2、成交日期為2002年1月的商品住宅
C.建筑面積50m2、成交日期為2005年3月的商品住宅
D.成交日期為2005年5月、建筑面積250m2的商品住宅
最新試題
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）
經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）
現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）