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A.可比實例應是位于估價對象附近的類似房地產
B.可比實例的成交日期應與估價時點接近
C.可比實例的交易類型應與估價目的吻合
D.可比實例的成交價格應為正常價格或能夠修正為正常價格
E.可比實例的成交雙方的戶籍必須在同一城市

A.土地基礎設施完備程度
B.容積率
C.建筑物設備
D.建筑物完損程度