一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

即使在房地產市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）

選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）

對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）

現(xiàn)判定某可比實例的房地產狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產狀況調整系數(shù)為100/102。（）

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產地價。（）

某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。（）