房地產(chǎn)價(jià)格影響因素有哪幾種分類？每種分類的作用和內(nèi)容是什么？

行政隸屬變更是如何影響房地產(chǎn)價(jià)格的？

房地產(chǎn)制度政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響？

金融政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響？

人口出生率的高低與人口的年齡構(gòu)成、育齡婦女的生育率、初育年齡、生活水平、文化程度、傳統(tǒng)觀念和習(xí)俗、醫(yī)療衛(wèi)生條件，以及國(guó)家計(jì)劃生育政策等有密切的關(guān)系。（）

房地產(chǎn)所在地區(qū)的綠地率（或綠化覆蓋率）、容積率、建筑密度／建筑間距等也反映了其環(huán)境景觀狀況，它們的高低、大小對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格也有影響。（）

利率變動(dòng)是如何影響房地產(chǎn)價(jià)格的？

人口高密度地區(qū)房地產(chǎn)的價(jià)格一定偏高。（）

房地產(chǎn)價(jià)格與利率負(fù)相關(guān)：利率上升，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)下降；利率下降，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上升。（）

什么是特殊政策？它們對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響？