稅收政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響？

有的因素從某一角度看會(huì)提高房地產(chǎn)價(jià)格，但從另一角度看會(huì)降低房地產(chǎn)價(jià)格，至于它對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的最終影響如何，是由這兩方面的合力決定的。（）

當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的供應(yīng)量減少時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地以及商品房的價(jià)格會(huì)上升，反之會(huì)下降。（）

土地實(shí)物因素主要有哪些？

房地產(chǎn)所在地區(qū)的綠地率（或綠化覆蓋率）、容積率、建筑密度／建筑間距等也反映了其環(huán)境景觀狀況，它們的高低、大小對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格也有影響。（）

一般來(lái)說(shuō)，隨著家庭人口規(guī)模小型化，即家庭平均人口數(shù)的下降，家庭數(shù)量增多，所需要的住房總量將增加，房地產(chǎn)價(jià)格有上漲的趨勢(shì)。（）

如果是處于買方市場(chǎng)，則增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的稅收可以通過(guò)漲價(jià)轉(zhuǎn)嫁給房地產(chǎn)出售者，從而會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格上升；而減少賣方的稅收則主要會(huì)使賣方的收益增加，難以使房地產(chǎn)價(jià)格下降。（）

什么是影響房地產(chǎn)價(jià)格的房地產(chǎn)自身因素？它又可分為哪幾類因素？

對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的規(guī)劃和計(jì)劃有哪些？它們對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響？

層高或凈高過(guò)低的建筑物給人以壓抑感，從而其價(jià)值一般較低，所以層高或凈高越高越好。（）