需求與需要有何異同？

市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格。（）

在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應(yīng)采用清算價值標(biāo)準(zhǔn)。（）

什么是房地產(chǎn)需求？

房地產(chǎn)價格與其供求的一般關(guān)系是什么？

什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？

成交價格、市場價格、理論價格、評估價值的含義及其相互關(guān)系是什么？

從某種意義上講，收益法求得的價值傾向于最高買價，成本法求得的價值傾向于最低賣價，比較法求得的價值傾向于成交價格。（）

實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）

房地產(chǎn)價格與一般物品價格的共同之處主要有哪些？